Каждый банк определяет это самостоятельно, но в большинстве случаев необходимо иметь общий стаж от 1 года, а непрерывный стаж на последнем месте работы должен быть не менее 3–6 месяцев.
Но есть некоторые банки, которые могут одобрить клиента, у которого трудовая деятельность только началась и стаж составляет от 4 месяцев.
Чем больше оба показателя, тем выше вероятность, что ипотеку одобрят. Если у вас есть созаемщик, то на него распространяются те же требования

Весь цикл от поступления заявки в банк до проведения сделки может составить от 1 дня до 3 дней. Срок рассмотрения зависит от качества предоставленного пакета документов, подобран или нет у вас объект недвижимости, готовы ли все документы.

Процесс по этапам, выглядит так:

рассмотрение заявки — от 5 минут до 3 дней;
одобрение объекта — от 1 часа до 2 дней;
выход на сделку — от 30 минут до 2 дней (зависит от страховой компании и выполнения отлагательных условий к сделке).

Форма расчётов с продавцом

В зависимости от выбранной вами формы расчётов (аккредитив, ячейка, безналичный перевод на счёт продавца) комиссия составит от 1500 рублей. Самой выгодной и безопасной для клиентов схема — это аккредитивная форма расчетов.

1. Страхование

Зависит от вида продукта: строящееся жильё или готовое жильё. Обязательным условием получения кредита является страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты или повреждения предмета ипотеки. Дополнительно для защиты ваших финансов и рисков банк рекомендует оформить:

страхование жизни и потери трудоспособности заемщика (страхование жизни)
страхование рисков утраты права собственности на предмет ипотеки (страхование титула)
Это позволит избежать повышения процентной ставки и быть уверенным, что при любых обстоятельствах кредит будет закрыт вовремя.

2. Оценка недвижимости

Зависит от региона приобретения недвижимости и тарифов оценочной компании. Стоимость составит от 5 000 рублей.
Вы можете выбрать любую компанию из списка рекомендованных банком. Заказать оценочный альбом можно у рекомендованного оценщика. Если объект на стадии строительства, оценочный альбом заказывать не нужно.

3. Договор купли продажи от 0 рублей до 5 000 рублей.

Проект договора подготавливается банком на основании требований законодательства и практики Росреестра

Договор будет составлен под вас:
Не тратьте время на адаптацию шаблонов из интернета.
Юристы банка учтут все важные условия и согласуют их с вами.
Ваши права защищены:
Договор от банка составлен профессиональными юристами с опытом подготовки договоров купли-продажи. Это исключает ошибки и расхождение в отличие от общедоступных шаблонов.
Регистрация без головной боли:
Банк учтём требования законодательства РФ и практику Росреестра, чтобы во время регистрации не возникло проблем с договором.

4. Электронная регистрация сделки и Безопасные расчёты.

Что входит в сервис электронная регистрация сделки?
Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.
Оформление усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки.
Отправка документов в электронном виде в Росреестр.
Взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации.
Сопровождение сделки персональным менеджером.
Стоимость услуги:
от 8 600 до 11 900 руб.
Стоимость услуги зависит от региона и типа жилья, точную стоимость уточняйте у менеджера ипотечного кредитования.

Безопасные расчёты:
Как работает сервис безопасных расчётов ?
1. Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
2. Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца
Стоимость услуги зависит от банка в среднем 3 400

Можно ли взять ипотеку без прописки или с временной регистрацией?

Да, если вы — гражданин РФ. Иностранным гражданам нужно предоставить документ, подтверждающий, что они законно живут и работают на территории РФ. Например, это могут быть виза, миграционная карта или другие документы, подтверждающие легальность пребывания и занятости

Иностранный гражданин должен быть налоговым резидентом, работающим по найму, индивидуальным предпринимателем или собственником бизнеса.

Паспорт иностранного гражданина и нотариально удостоверенная копия паспорта иностранного гражданина
Виза, миграционная карта, иные документы, подтверждающие легальность пребывания (проживания) и занятости на территории РФ
Заявление-анкета на ипотечный кредит
Согласие на обработку персональных данных
СНИЛС
Свидетельство о заключении/расторжении брака
Свидетельство о рождении детей
Иностранных граждан налоговых нерезидентов рассматривают только в индивидуальном порядке определенные банки.

Каждый банк самостоятельно утверждает список необходимых документов.

Как правило, у заемщика требуют:

паспорт, ИНН, СНИЛС;
военный билет (для мужчин младше 27 лет);
документ, подтверждающий официальный доход: справка 2-НДФЛ для работающих по найму,
заверенные копии трудового договора и трудовой книжки.
Если у вас есть созаемщик или поручитель, аналогичные документы нужно будет предоставить и ему.

ВОЗМОЖНЫЕ ИСКЛЮЧЕНИЯ
В ряде случаев ипотеку можно оформить всего по двум документам: например, паспорту, водительскому удостоверению и СНИЛС. Еще некоторые банки принимают неофициальные справки для подтверждения дохода (справка по форме банка).

Есть ряд программ банков, в которых требование по первоначальному взносу снижено до 0%. Также есть вариант оформить ипотеку под залог имеющегося объекта. И еще одна возможность покупки без первоначального взноса - через индивидуальное согласование с банком, если объект продается ниже рыночной стоимости. В каждом случае имеется ряд особенностей, которые нужно учесть для успешного совершения сделки.

Перед подачей заявок в банк рекомендована проверка кредитной истории, чтобы на основании полной картины сделать правильный подбор банков, с учетом их требований к кредитной истории. Даже в случае отклонения от стандартных требований в ряде банков остается возможность индивидуального согласования с учетом всех обстоятельств.

Также одобрению может помочь привлечение созаемщика или увеличение первоначального взноса. Вариаций много, поэтому для получения положительного решения банка лучше следовать рекомендациям специалиста по ипотеке. Одобряемость с нами на 20% выше, чем при подаче заявок в банки самостоятельно.

Размер ставки может зависеть от типа недвижимости, размера первоначального взноса, срока и суммы кредита, способа подтверждения дохода и вида занятости, наличия и возраста детей, наличия зарплатного проекта в банке или профессии, индивидуальных условий банков, субсидирования ставки от продавца. Также для клиентов нашей компании есть дополнительные скидки в банках-партнерах, о которых подробно вы можете узнать у наших специалистов.

Да, наши специалисты помогут Вам подобрать самые выгодные варианты и проконсультируют, как упростить процесс подачи заявки на ипотеку, повысить шансы получения нужной суммы и под выгодный процент.

Какие документы нужно предоставить в банк:

Документы подтверждающие деятельность и доход:
Выписка из ЕГРЮЛ
Налоговая декларация
Выписка с расчетного счета
Справка об оборотах
Бухгалтерский баланс (Форма 1)
Отчет о прибылях и убытках (Форма 2)
Управленческая отчетность

Какой список документов для подачи заявления ИП?

Сумма кредита рассматривается индивидуально для каждого клиента. На расчет доступной суммы кредита влияет срок кредитования, ставка по кредиту, наличие иных финансовых обязательств по кредитам и кредитным картам, алиментам, наличии иждивенцев, кредитного рейтинга заемщика. На сумму кредита может повлиять даже выбор программы банка.

Наши специалисты подбирают программу по самым выгодным для вас условиям и помогают получить сумму одобрения выше, чем при самостоятельной подаче документов в банк.